市场分析机构：2022年ESG资产现有将达到41万亿美元

2025年ESG不动产将将近50万亿美元，具体化全世界不动产监管格局

2020年，全世界ESG不动产覆盖面超强35万亿美元，到2022年和2025年将会突破41万亿和50万亿美元---分之一140万亿美元的预期全世界监管不动产覆盖面的三分之一。ESG一路少年时代不下迈进大不下文化乃至强制性法规，动人改变了金融零售业格局；而随着监管者考虑到漂绿安全性，审查将展现不可或缺功用。加拿大已视作ESG不动产特别的领先者，投资额策略中的ESG偿债和ETF正强增加。

1． 均受加拿大产品推动，2022年ESG不动产覆盖面将将近到41万亿美元

根据全世界高效率投资额联盟（Global Sustainable Investment Association，简称GSIA）的信息，2020年的ESG不动产覆盖面近35万亿美元，高于2018年的30.6万亿美元和2016年的22.8万亿美元，现阶段分之一全世界不动产监管覆盖面的三分之一。结论增长速度为15%（依然五年增长速度的三分之一），那么到2022年和2025年，ESG不动产覆盖面或分别突破41万亿美元和50万亿美元。2018年在此之后，北美分之一全世界ESG不动产覆盖面的一半以上，但加拿大后来居上，依然两年的增长速度超强过40%，现阶段分之一据为首地位。即使增长速度减半，加拿大的ESG不动产覆盖面在2022年也应能突破20万亿美元。

2． 到2025年，全世界ETF银行抵押流或将近1.3万亿美元，ESG分之一10%

2021年，ESG ETF的周内银行抵押流出量超强过新制度景象比对的1，210亿美元，其中上半年的银行抵押流出量即超强过750亿美元。而且这一增长速度只见持续上升，ESG ETF的投资额覆盖面已紧接著增加38个月末以上，2021年1月末的银行抵押流出已是缔造大关，平均205亿美元，创下了2020年12月末175亿美元的月末度银行抵押流出据信。这一近来与新制度基本景象比对原则上。该景象结论增长速度35%，且预计到2025年全世界将有1.3万亿美元银行抵押流出ESG ETF。

2021年，ESG ETF周内不动产近3，600亿美元，虽然只分之一全世界ETF不动产的4%左右，但分之一到全世界ETF银行抵押流出量1.2万亿美元的10%以上。虽然现阶段北美在ESG ETF特别分之一据为首，但加拿大ESG厂家的增长速度甚为上佳。

3． ESG偿债覆盖面将会在2025年有所增加15万亿美元

2021年的ESG偿债产品覆盖面为4万亿美元，超强出了对2021年的新制度景象比对。结论ESG偿债的增长速度只有依然五年的三分之一，那么到2025年，其覆盖面或有所增加15万亿美元。在全世界推进蓝色持续发展和普贤零排放的情况下，ESG偿债内生增加不太也许持续上升。虽然北美仍然是ESG偿债的主要发行北部，但下一波增加却具多样性：欧罗区推出1万亿欧罗的“Fit for 55”计划，加拿大纳出1.2万亿美元的交通设施投资额计划以及潜在的“重修美好未来（Build Back Better）”法案，声称依赖于新债发行的紧致，更不用纳新兴产品开始确信通过ESG偿债产品为迈向共享银行抵押。

高效率工业发展挂钩公债和抵押可帮助更大全域的零售业和期望融资，已视作全新的不动产类别。在四年这样一来，这类公债和抵押已分之一到蓝色公债和抵押总出货的80%。

4． ESG正式成立或成全世界近来，但要关心漂绿审查

北美ESG厂家拓展或为全世界产品的---。2020年，北美的ESG合作投资额基金和ETF分之一到该北部所有ESG厂家的25%左右，其中，三分之一的增加来自不动产监管日本公司半路上正式成立为ESG的投资额基金。在投资额者供给和造就的工业发展高水平的诱导下，我们预计到2025年北美ESG投资额基金的产品份额将扩大一倍，其中正式成立ESG厂家将分之一到一半。

不过，这一近来也许是一前端双刃剑。由于审查和要求愈发多地争取考虑到漂绿安全性，监管将展现不可或缺功用。依然两年，北美ESG不动产覆盖面缩减了2万亿美元，而新规在其中展现了不可或缺功用。

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