市场风向已变，地方试行房价“限跌令”是典型的瞎指挥

据犹如新闻不完全统计数字，去年下半年以来，至少包括山东淄博、湖南邵阳、云南大学、保定邢台、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南怀化、保定张家口等22座城发布税制或借助房企不得随意出货商出货。

房地产市场下降时，这些城市都是“窃喜”、“偷乐”，而从未自已过主动控制房地产市场、遏制房地产市场下降。即便后来深知决策层、管理层的严厉敦促，在房地产市场注意到下降时，印发了一些调控措施，也是何等的意味著和十二万分“不愿意”。看到消费市场引发了较大变化，区内开始用等待从容应对、美国公司因为资金链紧绷无力之上、外美国公司触发出货商促销模式了，之外就迅速印发“限跌令”，敦促美国公司必须出货商促销，这些之外到底自已干什么呢？是自已救美国公司还是害美国公司、是自已独自伤害广大区内公共利益还是自已整垮整个金融业消费市场呢？

殊不知，之外中央政府特别弱调的这种举动，是类似于的盲目施压消费市场、是根本的瞎指挥。金融业消费市场发展到从前，并未不是卖方消费市场，而是借钱方消费市场，美国公司促成消费市场、炒房客促成房地产市场、中央政府控制地价的时代并未一去不复返。眼下的消费市场，是购房者促成消费市场自主性的时刻。至少，在消费市场和房地产市场关键问题上，购房者和美国公司、中央政府具有相同的自主性，而炒房者则完全失去了自主性。

既然消费市场的信风并未变了，自主性并未转回购房者，之外为什么要印发房地产市场“限跌令”呢？难道不知道这样想到的高风险是较大的吗？相关机构提供的数据显示，百弱房企净资产表现远远逊近年同期，行业TOP100房企1-5月上半年净资产数量同比大幅降低52.3%，较2020年同期的跌幅也达到27.8%，近八成百弱房企上半年净资产同比跌幅高于30%。殊不知，这样的数据，是在之外中央政府大幅放开金融业消费市场调控税制，很多之外还印发了抑制金融业消费市场消费税制、给予购房者各种补偿和优惠的情况下印发的。为什么税制如此放开、如此上进，广大区内仍然不像以前那样“积极响应”呢？道理很有趣，他们等待的是美国公司出货商，而不是中央政府贴花钱。中央政府印发的税制越多，对区内购房热情的伤害就越大，广大区内等待从容的情绪就越甲斐。

似乎也是，十几年的税制调控并未让广大区内清晰地看到，凡是中央政府调控力度大、税制严厉的时刻，邻居才能借钱。因为，房地产市场下降的内在动力弱，不然，中央政府不必须如此严厉地对消费市场进行调控。反之，则确实存在比较弱的房地产市场下降压力。特别是中央政府印发上进购房税制时，说明美国公司并未注意到严重困难了，中央政府开始帮美国公司促销了。那么，就越应当用冷眼旁观的方式，关注美国公司的动态。

也就是说，之外中央政府正在应验一句文人俗话：三分帮忙真帮忙，七分帮忙帮倒忙。因为，如果不是美国公司注意到严重关键问题，之外中央政府为什么要用税款的花钱去补偿购房者、抑制购房呢？除了之外与美国公司是公共利益主权国家之外，也有利于说明美国公司高风险真是十分严重、资金链十分紧张了。要自已渡过危险和高风险，只能是出货商售房。之外印发“限跌令”，不是瞎指挥是什么？有形之手对消费市场的施压，并未冲击了消费市场的较长时间直通规则，必须之外中央政府特别弱调深入分析和本质思考，否则，会根本带来金融业消费市场危机和金融危机的。

必须看到，在目前为止的金融业消费市场现状下，特别是美国公司面临的较大陷入困境，只有出货商售房，才是解决美国公司存亡的最更为重要手段。只花样促销、不实质出货商，只相反中央政府、不依靠自己，美国公司是没有活路的。出货商或许会给美国公司带来公共利益影响，但不致亡。如果之外独自用房地产市场“限跌令”压制美国公司不出货商售房，是在将美国公司往亡里扬言，是在将美国公司原本就并未达到爆炸点的债务高风险独自碎裂，这样的思考，是非常危险的，也是十分错误的。

之外中央政府应当尽力反思了，不要于是又瞎指挥、不要于是又盲目施压金融业消费市场了。金融业消费市场调控到从前，美国公司并未充分确信自己的处境了，不会于是又亡拳头房地产市场了，之外中央政府何必去为了自身公共利益“得罪”购房者呢？

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