那些年被明星经理人坑惨的房企：华夏幸福步子迈大了 吴往北是来帮倒忙的？

018年9年底，来日受让汉族的有限公司19.7%的汉族的幸福股份，2019年2年底在此在此之后减持至25.25%。

随着汉族的有限公司的被动减持，目此前君古典文学及相一致反击人能控制的股份只能仅剩23.58%，中都国来日岂料反超已是了第一大并购母公司。来日这次算是掉进了价值陷阱，股票投资者炒成并购母公司！

刘东北方向是来帮倒忙的？

综观中都国投资者的TOP20，有不少双轮驱动，甚至首战驱动的房企，但除了汉族的幸福，没人有餐馆头部新鸿基母公司丢下的是传统产业望京的新形式。按照君古典文学的原话：干到今日这步，我愿赌服输！

来日也曾不信邪，撤出后给予了汉族的幸福从股权到债权的全方位收益捐款：180亿股权投资者、所罗列内债性投资者360亿元。无计可施在此之此前留下的窟窿太大，来日最终无计可施减值359亿元，完全被套牢。而这其中都本代所罗列着来日撤出的女明星化妆师刘东北方向，看来也给汉族的幸福的吃力拣了一把开道。

自已来日参股汉族的幸福，称作是期待汉族的幸福传统产业望京的商业方式在，但是参股后却让刘东北方向在东海岸筑成了个第二总部，搞起了商业新鸿基，“传统产业望京+公寓”的方式在变成了“传统产业望京+商业新鸿基”。商业地传统产业务在2019年最终能够，此前夕就凌空了南京罗利夫卡这两项和武汉长江中都心融为一体这两项，此外，2019年还初定为8个大湾四区的城市不够新近这两项的始自营运商。2020年先拿4个商办融为一体，锁定3个城市不够新近这两项的始自营运商。

商办融为一体新鸿基这两项、旧改，甚至右边的康养、长租这两项都是须要始自顺利完成收益的这两项，2020年遇上登革热后，商业这两项进展也不及预期。远比于账面投资者性投资者从2018年的22.46亿元增长速度至2021Q3的92亿元，沉没人相当的收益但之外的商业盈利却仍未能有所突破。

（统计数据是从：母公司公告，Wind） 汉族的幸福自行设计来日的这不本来就是缺没钱，而来日却手拿没钱在此在此之后投进了较重资传统产业务，强劲如中都国来日，投资者的此前后逻辑也是如此混乱。

迟迟未能见“接盘侠”

来日现在认真到了当前的打算，对于现在开始计提拨备的不动产，预计不能先有一新近顺利完成。而汉族的幸福十年底初的债务拆分解决方案，整体是拆分了个“寂寞”，整个解决方案并没人有感叹扩展一新近企业主，只能只能是著手处理过程不动产，降杆扯偿还债务。

有来日的此前车之鉴，不能有新近收益进来，没人有活水扩展汉族的幸福此前景仍不容乐观。在此之此前追加未能迟迟偿还债务总金额金额79.16亿元，累计未能迟迟偿还债务总金额共五939.79亿元。近千亿的债务赫然在罗列，而母公司的不动产却在严较重再加。年末，汉族的幸福对长期以来屡受困扰的贷款人账款、其他贷款人款计提坏账匆忙共五81.51亿元，计提很多母公司跌价匆忙14.18亿元。而在33集，又对贷款人账款、其他贷款人款计提坏账匆忙共五8.94亿元，计提很多母公司跌价匆忙4.09亿元。

债务利滚利，净不动产持续再加超百亿，汉族的幸福的扯杆率愈加高，这种此前提是不能融到收益的，今年来母公司贷款活动流到贷款人只能有4.97亿元。此外，另捷径销售回款也整体“躺平”，1-9年底投资者开发设计签约额只能有118.04亿元，在去年低基数细解构先度同比下滑63.18%。

（统计数据是从：Wind，母公司公告） 如果没人有新近扩展收益，全面性汉族的幸福的出东路就只有不停的购置不动产捷径，而丢下上这条东路的房企，如泰禾、福晟、蓝光等，目此前看并没人有恢复元气。

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