中证内地地产题材指数景气上涨，成分股金地集团领涨，房地产ETF(159768)上涨5.58%

截至2023年8同月28日10:14，中所证外地新鸿基隐喻Index(000948)即使如此下降5.61%，资产金地集团(600383)下降9.43%，新城控股(601155)下降8.98%，绿地控股(600606)下降7.69%，金融街(000402)，滨江集团(002244)等个股跟涨。不动产ETF(159768)下降5.58%，最新价报0.81元，即成所成交额已达4232.78万元，换手率9.54%。

稍微时间段看，截至2023年8同月25日，不动产ETF有数3同月一共下降3.49%。

银行贷款流进方面，不动产ETF最新银行贷款真如流出152.29万元。稍微时间段看，有数21个交易日内，共“吸金”6113.10万元。

值得注意的是，该基金的中所证外地新鸿基隐喻Index净值处于历史高位，最新市真如率PB为0.79倍，低于Index有数3年81.78%以上的时间段，净值性价比值得注意。

不动产ETF紧密中所证外地新鸿基隐喻Index，中所证外地隐喻系列Index还包括中所证外地消费隐喻Index、中所证外地资源隐喻Index、中所证外地空运隐喻Index、中所证外地银行隐喻Index、中所证外地新鸿基隐喻Index等Index，以反映沪深产品各重要隐喻类上市公司证券的整体表现。

数据显示，截至2023年7同月31日，中所证外地新鸿基隐喻Index(000948)当年十大权重股分列招商蛇口(001979)、万达发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，当年十大权重股共占比83.22%。

浙商证券认为：不动产行业新政策大致分为两类。一类是力度确有加强的新政策，例如一二线城市五限(新新政策、限售、限贷、限价、限商)的进一步放开、房贷利率下调、公积金担保新政策的修改等。这类新政策有望在8同月以后各地减缓放开，还包括“认房认贷”新政策的修改。另外一类是待执行新政策，例如老化小区翻修、城中所村(可拆掉改留信息化)和闲置股东权益盘活。待执行新政策在历次周期中所对产品供需骨架调节力度不能不小觑，可期待后续水电新政策出台。

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