中介网签量激增，购房者又转回二手房市场了？（附：2022年1月二手房成交套数前50小区榜单）

本文评介：

1、2022年萧山首年底二手房中所已成交价超3000套

2、学区房中所大为亦然，二手房中所市场城西、南门马上必需和更佳击气！

（附：2022年1年底二手房中所成交价套数从前50住宅小区上榜）

2022年萧山首年底

二手房中所已成交价超3000套

根据房中所产全方位不无论如何统计，萧山全市二手房中所截止目从前成交价量 已超3000套，累计成交价近140套，其中所代理人网签占比74%。

按照这个成交价量，2022年1年底萧山二手房中所成交价量超过从前一个年底（2021年12年底）成交价总量3412不成问题。

萧山二手房中所可实现行情

样本是从：无时无刻找房中所

从1年底萧山二手房中所挂牌原则上价来看，表现平稳，没有明显变化。二手房中所挂牌原则上价为40657元/㎡，环比2021年12年底下跌了约0.4%；成交价原则上价为33778元/㎡，环比上年底上涨了3.41%，成交价原则上价稳中所有升。

萧山市区1年底二手房中所合约套数占比

样本是从：好找房中所

从1年底的成交价结构看，马上必需族仍占C位，总投资约90㎡表列马上必需型住房中所的成交价占比最为醒目，达到了63%，与2021年12年底持平。

学区房中所大为亦然

城西、南门马上必需和更佳击气

从周成交价上榜看，随着开学季的临近，学区房中所的成交价大为亦然，不过整体却是极高，因此在年底榜中所并从未特别奖，显而易见家长们对购得学区房中所更为理智。

另一方面，房中所产税试点城市和时间段仍从未明确，但该来的总要来的，不少房中所东向也在集中力量时间段优化资产配置。

近5周周成交价走势

样本是从：好找房中所

从今年(2022.1.17-1.23)主城TOP5上榜，释放房中所源的单价下行来看，城西、南门马上必需和更佳击气。

今年(2022.1.17-1.23）主城区周合约上榜

样本是从：好找房中所

名列第一的 东向龙井住宅小区，是萧山目从前为数远超过的宏观经济住屋中所住宅住宅小区之一，有六个苑，芝盛苑是其中所之一。该住宅小区整体规划覆盖面积而言，超越了众多商品房中所，它的中所央中所央公园达约25000㎡，周围服务设施也相当开花结果， 非常适合马上必需购房中所者。

东向新商圈另一上榜住宅小区 万家星城，与八方商业混合体只隔了巷子，是安吉中华路八方校区（九年一贯制）学区房中所，滨江仿造， 住宅小区偏更佳。

保利中所央公园西端于2016年交货，中所小学是采荷三小笕正校区，相较于滨江深蓝色月光，保利中所央公园西端 略偏马上必需。

今年(2022.1.17-1.23）萧山市区合约上榜

样本是从：好找房中所

萧山市区TOP5上榜中所，除创世纪和象山深处，其他3个原则上为马上必需住宅小区。

设于奥体核心区的创世纪，综合排名第一，原则上价62300元/㎡； 于新国际设于富阳世纪西端，房中所龄周围服务设施开花结果；于澳门·越溪府，2020年精装交货的次新房中所，从区域右边上看，比较适合萧山当地人置业。

2022年1年底二手房中所成交价套数从前50住宅小区上榜

为让大家更了解萧山二手房中所的情况，小助手整理了萧山二手房中所成交价套数从前50各住宅小区的成交价样本，供大家参考~

一小是从：透明售房中所网、好找房中所、 无时无刻富二代中所

《2022年萧山握拳绘制地图》1年底台湾版稍早

握拳价格比=二手房中所价格比-一手房中所价格比

二手房中所价格比参考新标准为：新盘周围二手房中所

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