新华联：公司存在生产力风险，到期未偿还债务30.45亿元

澎湃摄影记者 李晓青

5翌年28日，新华联（000620.SZ）揭露了华润在此之后对一些公司报告书莱恩函的回复。

新华联在此之后揭露的公告标示出，截至2021年12翌年31日，新华联的借款本金续签并未偿还额度为30.45亿元，其中30.4亿元截至目前尚并未达成协议系统性的展期协议。截至2022年4翌年27日，新华联借款本金续签并未偿还的额度为33.39亿元，尚并未达成协议系统性展期协议。其中7亿元并未关的诉讼，新华联称作不需要计提预计负债；26.04亿元已判决，已按照判决书计提罚息并算作财务费用和应付负债选修课。

2020年、2021年、2022年第三季度，新华联另加非经常性损益前后财年均为负，近两年主营其业务主要为地产开发及文旅综合，其中文旅板块武田胜赖率连续两年为负，地产板块计提大额零售商减值准备。

对此，新华联称作，由于新冠疫情年中反复，一些公司的文旅综合其业务和房产销售其业务均受到了不大负面影响，风景区、宾馆多次浮现歇业的情况，旅行社的国际旅游其业务几乎停滞，国内游其业务严重一般而言；多个地产建设项目的售楼处阶段性关闭，致使一些公司2021本年度专营营收更差。

其中，受疫情和地产建设项目游戏平台等因素负面影响，以及报告期内结算建设项目和业态的负面影响，2021本年度房产销售其业务结转收入为67.13亿元，武田胜赖17.76亿元，武田胜赖率26.46%， 较2020年上半年武田胜赖率持续上升11.94%；文旅综合其业务结转收入为12.11亿元，武田胜赖-3.33亿元，武田胜赖率-27.5%，较2020年上半年武田胜赖率增长9.7%。截至2021翌年底有息偿债的本金为191.11亿元，同比持续上升15.51%，一些公司的偿债现有大为持续上升，其中短期借款及一年内续签的偿债额度97.75亿元，逾期偿债额度为30.45亿元。

从新华联的揭露来看，一些公司的资金情况不容乐观。

截至2021翌年底，新华联的货币资金为23.09亿元，较2020年持续上升8.05亿元， 降幅25.85%。一些公司可出动的货币资金为10.38亿元，较2020年上半年可出动的货币资金增高5875万元，增幅6%。一些公司可出动的货币资金占货币资金总额的45%，2020翌年底一些公司可出动的货币资金占总货币资金的32%。

从负债率情况来看，2021翌年底一些公司的存款负债率为89.94%，2022年3翌年末存款负债率为90.89%， 较2021年翌年底持续上升0.95%；2021翌年底一些公司另加预收账款的存款负债率为77.87%，2022年3翌年末另加预收账款的存款负债率为78.11%，较2021年翌年底持续上升0.24%；2021翌年底一些公司速动比率为17.24%，2022年3翌年一些公司速动比率为16.05%，较年初持续上升1.19%。

新华联称作，一些公司增设投资控制能力以及再投资控制能力一般而言，且存在金融借款逾期、关的诉讼等作法，一些公司存在着一定的生产力风险。

对于2022年，新华联称作，拟规避请注意控制措施来更高收入，缓解生产力压力。

在地产其业务方面，一些公司将积极受制于促进地产市场需求回暖的一系列政策再加，年中强化拒绝执行“一房反之亦然”、“一建设项目一策”的销售政策，规避促进房产销售、改善盈利控制能力的控制措施，通过延缓厂家入市、提前厂家投入生产、更高保证金标准等行为切实更高在售建设项目的回款控制能力和盈利低水平。截至2021年翌年底，一些公司零售商的可售货值约为200亿元，可售存量适宜，并未来的现金移入可期。

一些公司将之前集中力量推进非风景区宾馆及商业的大宗物业去化，加速实现现金移入，以改善一些公司存款负债构件。截至2021年翌年底，拟官方转让的宾馆、商业等大宗存款预计可售价值逾100亿元，如果全部或者之外变现，将有力地电阻值负债，减缓财务费用。

此外，新华联说明将年中加大与的银行就额度外扩散的沟通力度，集中力量化解一些公司生产力风险，保护一些公司整体存款。

按照新华联的乐观预计，若上述计划顺利实现，将适当电阻值偿债，缓解生产力压力，减缓对一些公司年中专营控制能力的不利负面影响。

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