以前中国前3个月销售额141亿元，今年销售目标650亿元

无所不在美联社 刘畅

4年末5日，广州房企以之前中国人控股有限日本公司（以之前中国人控股，01233.HK；下称以之前中国人）发布截至2022年3年末31日止3个年末予以审批兼营信息。

本年之前3个年末，以之前中国人上半年合同规定贩售（连间公司计划贩售）总金额有约为141.67亿元，完毕上半年目标的21.79%，签下占地有约为86.1万平方米。3年末单年末，以之前中国人合同规定贩售（连间公司计划贩售）总金额有约为45.63亿元，签下占地有约为28.2万平方米。

在3年末31日合办的2021年营收媒体沟通会上，以之前中国人董事会主席、行政经理岑钊雄将2022年的上半年目标定在650亿元，“我们不倾向于用温和的方式，比如以价换量以及非常短期的行为实现贩售目标的达成，所以有意做了贩售规模的管控，让我们贩售的须要更加遇事一点。”

2021年，以之前中国人上半年合同规定贩售（连间公司计划贩售）总金额有约为955.9亿元，签下占地有约为514.2万平方米，销售收入分别下降4.78%、23.6%。同时，完毕上半年贩售目标1100亿元的86.9%。

3年末30日，以之前中国人发布2021年上半年营收。2021年，该日本公司收入为436.352亿元（，下同），较2020年增加13.1%；的利润为47.539亿元，销售收入下降11.4%。2021年的核心销售收入下降10.9%至48.024亿元；拥有人应占去利润为32.602亿元，销售收入下降34%。

截至2021年，以之前中国人土地储备2000万平方米，可售货值超过3000亿元，该日本公司土地储备主要原产在粤港澳大湾区大城市，区域外大城市则是在重庆、南京、武汉、衡阳配置有计划。

财务指标特别，以之前中国人2021年净债务比率76.7%，款项短债比有约1.87倍，资产债务率为74.6%，为黄档中小企业。该日本公司月底计息债务低水平较上一年月底下降了81亿元；平均开销有约为6.6%，比上一年的7.3%下降了0.7个百分点。于2021年12年末31日，以之前中国人款项及银行结存账面本金有约为206.57亿元，销售收入下降45.6%。计息银行贷款及其他贷款（不包括应付利息）共约有约为533.941亿元，一月底解有约贷款为110.2亿元，有约392.76亿元的贷款须于两年至五月底赎回，有约30.985亿元之须于五年后赎回。

对于本年须赎回的110.2亿元，以之前中国人督导董事牛霁旻介绍，截至3年末30日，已上半年赎回了25亿元，本年月底该日本公司面临解有约赎回的债务只有85.1亿元，总金额略有，很有期待按时赎回。

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